Jistý pronájem

Je potřeba si uvědomit, že my nejsme obyčejný nájemník. Jsme nájemník, který se o nemovitost stará a který si předchází své klienty. To znamená, že si nedovolíme neplatit nájem. Platíme v termínu, který si dohodneme, a zároveň se o nemovitost staráme od A do Z. To znamená, že zajišťujeme pravidelný servis.

Alfou a omegou celého tohoto podnikání je pojištění. Nikdy nemůžete vědět, co se stane – ať už jde o poruchu vody nebo neočekávané události. Majitelé si často myslí, že mají nemovitost správně pojištěnou, ale je potřeba si uvědomit, že existují různé typy pojištění – například pojištění nemovitosti, pojištění odpovědnosti, nahodilé zkázy atd.

Proto bychom chtěli zdůraznit, že naše know-how je na velmi vysoké úrovni a spolupráce s námi se určitě vyplatí.

Služba je určena primárně pro ty, kteří si váží svého času. Představte si, že máte několik nemovitostí – starat se o ně, hlídat nájemníky a řešit jejich výměnu může být velmi náročné. Určitě jste už zkusili dát inzerát na internet a víte, že to znamená desítky nebo dokonce stovky telefonátů. Řešit tyto hovory, plánovat prohlídky a vybírat vhodného nájemníka je obrovské množství práce.

A co teprve následující rok? Chodit na kontroly nemovitostí, zajišťovat pravidelný servis a řešit vzniklé problémy. Nezáleží na tom, jestli máte jednu nemovitost, sto nemovitostí, jestli bydlíte deset metrů od ní, nebo na druhé straně Evropy. Podstatné je, že si vážíte svého času a chcete ho využít smysluplněji.

Nechte tyto starosti na nás. My se o vše postaráme, abyste měli klid a mohli se věnovat tomu, co je pro vás opravdu důležité.

Nájemní vztah je mezi vámi jako majitelem nemovitosti a naší firmou. Tím máte garanci pravidelného nájmu bez ohledu na to, jestli v dané nemovitosti nájemník je, nebo není. Stejně tak máte garanci pravidelného servisu a samozřejmostí je pojištění nemovitosti.

Tuto otázku bychom rozdělili na dvě části: Nejdříve se podíváme na počty osob a potom na jejich charakter.

**Počet osob:** Počet osob záleží na velikosti nemovitosti. Garsonky a byty 1+1 jsou určeny pro jednoho, maximálně dva lidi. Pokud mluvíme o bytech 2+1 nebo 3+1, jsou vhodné pro rodiny s dětmi. Dále existují specifické typy nemovitostí, jako jsou rodinné nebo bytové domy, kde počet obyvatel závisí na individuálním posouzení.

**Charakter nájemníků:** Druhá část se zabývá kvalitou nájemníků. Je důležité uvědomit si, že v dnešní době, kdy jsou ceny nemovitostí vysoké a platy se nezvyšují tak výrazně, je dobré zjistit, jaké možnosti financování nájmu mají nájemníci k dispozici a jak se budou k nemovitosti chovat.

Velmi často se nás ptáte, zda jsme pojištěni a na další otázky s tím spojené. Pojistky jsou velmi důležité, a to nejen na úrovni firmy, ale i na úrovni osobního života. Zjednodušeně řečeno, my jako firma trváme na tom, aby i naši podnájemníci byli pojištěni. S pronájmem nemovitostí je spojeno mnoho rizik. Nestačí, aby byli pojištěni pouze majitelé nemovitostí. Vy pojistíte nemovitost, ale u pojišťoven je mnoho výluk, které bohužel v případě škody mohou znamenat, že pojišťovna neplní.

Máme v této oblasti velmi vysoké know-how. Pro vaši informaci existuje několik typů pojistek: pojistky na vás jako majitele, pojistky na nás jako firmu a pojistky na naše podnájemníky. To je alfa a omega tohoto byznysu. V případě, že se v bytě něco stane, je velmi častým problémem voda, například prasklá nebo uvolněná hadička. Škody způsobené vodou mohou být v řádu desítek, někdy až stovek tisíc korun. Takže ano, jsme pojištěni a trváme na pojištění svých podnájemníků.

V rámci běžné údržby provádíme všechny opravy do hodnoty 5 000 Kč automaticky, například kapající baterie, odřené zdi apod. Pokud je potřeba provést zásah většího rozsahu, vždy kontaktujeme majitele, bez ohledu na to, zda je chyba na naší straně nebo na straně nájemníka. V takových případech vždy konzultujeme rozsah prací s vámi jako majitelem.

Vznikli jsme na Vysočině – tady jsme doma, takže jsme kompletně Vysočina. Postupně jsme se rozšířili například do Pardubic, Hradce Králové, Brna, Prahy a Znojma, takže v těchto oblastech se na nás můžete bez problémů obrátit.

Naší ambicí je dostat se i do dalších krajů a oblastí. Pokud máte zajímavé nemovitosti, které nám můžete nabídnout, neváhejte nás kontaktovat a uvidíme, co pro to můžeme udělat.