Pro podnájemníky

Ceník služeb mimo běžný nájemní vztah.

Přehled úkonů, které jsou nad rámec běžné správy nájemního vztahu, pohotovostních výjezdů, běžných oprav a smluvních pokut.

Přehled oblastí ceníku od 1. 9. 2023 služby mimo běžný nájemní vztah pokuty a sankce pohotovostní služba běžné opravy bytu

Služby mimo běžný nájemní vztah

Tyto částky se týkají situací, kdy podnájemník potřebuje úkon nad rámec běžné správy nájemního vztahu. Cena zohledňuje čas pracovníka, administrativu, přípravu podkladů a případnou dopravu. Uvedené částky jsou včetně DPH.

Položka	Částka
Ověřování podpisů	500 Kč
Změna smluv ze strany podnájemníka	1 000 Kč
Převzetí bytu novým podnájemníkem	6 000 Kč
Ostatní administrativní práce, hodinová sazba	600 Kč
Předávání a kontroly nemovitostí po 17:00 a o víkendu	2 500 Kč
Ukončení trvalého pobytu	5 000 Kč
Použití osobního automobilu mimo město	20 Kč/km
Mimořádné vyúčtování	3 000 Kč
Platba v hotovosti v kanceláři	200 Kč
Platba v hotovosti na adrese předmětu nájmu plus doprava mimo město	1 500 Kč

Pokuty a sankce

Pokuty nejsou náš obchodní model. Bereme je jako výchovný mechanismus pro situace, kdy opakované porušování pravidel stojí čas, komunikaci a dohled. Denní částka za prodlení zohledňuje i práci spojenou s hlídáním plateb, ověřováním stavu a kontaktováním podnájemníka. U smluvních pokut se DPH neuplatňuje.

Položka	Částka
Za každý den prodlení s platbou nájemného	200 Kč
Neoznámení změny kontaktních údajů	1 500 Kč

Pohotovostní služba

Běžný drobný servis a opravy, které podle pravidel hradí podnájemník, si podnájemník řeší na své náklady. Pokud si servis neumí zajistit sám, můžeme vyslat našeho technika podle tohoto ceníku. Pokud se prokáže, že závada nesouvisí s podnájemníkem, ale s technickým stavem nemovitosti nebo odpovědností majitele, podnájemník neplatí nic.

Položka	Částka
Výjezd servisního technika 8:00-17:00 včetně 1 hodiny práce	1 500 Kč včetně DPH
Další servisní práce 8:00-17:00 po první hodině, účtováno po 1/2 hodině	550 Kč/hod. + DPH
Výjezd servisního technika po 17:00 a o víkendu včetně 1 hodiny práce	2 500 Kč včetně DPH
Další servisní práce po 17:00 a o víkendu po první hodině, účtováno po 1/2 hodině	750 Kč/hod. + DPH

Běžné opravy bytu

Tato část ceníku slouží hlavně k tomu, aby podnájemník dopředu věděl, jaké nákladové položky mohou vzniknout při předání nemovitosti, pokud byt není vrácen v původním stavu. Uvádíme sazby, za které tyto práce reálně zajišťujeme, aby bylo jasné, z čeho se případné vyúčtování skládá a nevznikal zbytečný spor. Hodinovou sazbu používáme proto, že bez konkrétního bytu a skutečného rozsahu práce nejde férově určit jednu pevnou cenu. Například u výmalby záleží na stavu stěn, počtu nátěrů, přípravě povrchu, penetraci a dalších úkonech. Za spravedlivější proto považujeme evidovat skutečný čas a účtovat práci podle reálně odvedeného rozsahu. Ceny těchto oprav jsou uvedeny bez DPH.

Položka	Částka
Instalatérské práce, 1 hodina práce	550 Kč/hod. + DPH
Zednické práce, 1 hodina práce	550 Kč/hod. + DPH
Malířské práce, 1 hodina práce	550 Kč/hod. + DPH
Obkladačské práce, cena za 1 m²	600 Kč/m² + DPH
Seřízení oken, 1 okno	300 Kč + DPH
Výměna žaluzií dle rozměru	2 000 Kč + DPH